賃貸のエアコンクリーニングの悩み解決！退去前に必要？費用は誰負担？自分でできる？

賃貸物件でエアコンから出る嫌な臭いや効きの悪さに悩んでいませんか？

「借りている部屋だから勝手にできない」「費用は誰が負担するの？」「退去時にトラブルになったらどうしよう」…そんな不安を抱えながら、結局何もできずにいる方が多いのが現実です。

この記事では、賃貸でエアコンクリーニングを検討している時における疑問や不安を全て解決します。費用負担の実態、管理会社への相談方法、信頼できる業者の選び方まで、詳しく解説します。

この記事を読めば、安心してエアコンクリーニングを依頼できるようになり、清潔で快適な住環境を手に入れることができます。 あなたの健康と快適な生活のために、今すぐ正しい知識を身につけましょう。

賃貸でもエアコンクリーニングは必要？退去前・費用・自力対応の不安を解消！

賃貸物件でもエアコンクリーニングは必要？

実は、賃貸物件のエアコンこそ、最もクリーニングが必要なんです。

残念ながら、多くの場合、エアコン内部まで清掃されていません。 見た目がきれいでも、内部は想像以上に汚れているのが現実です。

簡単なフィルター掃除は行なっているケースが多いですがフィルターの掃除は、エアコン全体の汚れの10%程度しか除去できません。 本当に恐ろしいのは、あなたには見えない内部の汚れです。

つまり、賃貸物件だからこそ、あなた自身の手でエアコンをきれいにする必要があるのです。

長期間の使用でエアコン内部は汚れている

エアコンは使用するたびに、室内の空気を吸い込んで冷やし（または暖め）、再び室内に送り出します。この過程で、空気中のホコリ、カビ、細菌、花粉などがエアコン内部に蓄積されていきます。

※参考「独立行政法人 製品評価技術基盤機構（エアコン内の真菌）」

特に恐ろしいのは、エアコン内部の湿気です。

冷房運転時、エアコン内部は結露が発生しやすい環境になります。この湿気とホコリが合わさると、カビにとって最高の繁殖環境が出来上がります。

エアコンクリーニングを行った時に流れる真っ黒な汚れた水を見るたことがありますか？これが、あなたが毎日吸っている空気を作り出している装置の中身なんです。

医学的にも、汚れたエアコンは以下のような健康被害を引き起こす可能性が指摘されています。

退去前に掃除しないと敷金が引かれるって本当？費用は誰が負担する？

実際には、エアコンクリーニング費用は「敷金から差し引かれる」形や、「入居時・退去時の清掃費」として最初から借主が負担するケースが多いのが現状です。

たとえ契約上は大家さん負担が原則でも、実際の運用では 借主が支払っていることがほとんどです。

自分で掃除しても大丈夫？壊れたときのリスクとは

このようなリスクを考えると、最初からプロに依頼する方が、はるかに安全で確実なのです。

判断に迷ったら管理会社やオーナーに確認しよう

そんな時は、まず管理会社や大家さんに相談してみてください。

たとえ費用負担が「借主負担」という回答でも、相談することで以下のメリットがあります。

エアコンクリーニング賃貸で業者に依頼する前に知っておくべき基礎知識と注意点

自分での掃除した場合と業者依頼の違いと仕上がりの差

賃貸物件で業者を呼ぶ前に確認すべきポイント

賃貸物件で業者を呼ぶ際は、戸建てとは異なる注意点があります。

クリーニングの相場と所要時間はどれくらい？

業者選びで失敗しないためには、相場を知っておくことが大切です。

料金の相場

エアコンの種類	料金相場（税込）	特徴・注意点
壁掛けエアコン	8,000円～15,000円	最も一般的なタイプ。 フィルター洗浄・内部清掃が基本。 割引キャンペーン対象も多い。
お掃除機能付きエアコン	12,000円～25,000円	自動清掃機能ありでも内部は汚れる。 分解作業が必要で料金はやや高め。
天井埋め込み型エアコン	15,000円～35,000円	業務用・家庭用どちらも対象。 作業が大掛かりで価格が高め。 完全分解か部分清掃か確認を。

作業時間の目安

• 通常の壁掛けタイプ：1～1.5時間
• お掃除機能付き：2～3時間
• 天井埋込タイプ：2～2.5時間

料金に含まれるもの

基本料金に含まれるもの

• エアコン本体の分解洗浄
• フィルターの清掃
• 外装の清拭
• 動作確認

オプション料金が必要な場合

• 室外機の清掃：3,000円～5,000円
• 防カビ・抗菌コート：1,000円～3,000円
• 駐車場代：1,000円～2,000円（地域により異なる）

料金の支払い方法

多くの業者は作業完了後の現金払いですが、最近ではクレジットカードやPayPayに対応している業者も増えています。

支払い方法は事前に確認しておくと安心です。

プロに依頼するメリット｜時短・安心・高い洗浄力

「やっぱり費用がかかるのが気になる…」

そんな不安をお持ちの方に、プロに依頼する本当のメリットをお伝えします。

安心して任せられる業者の選び方と見極め方

「業者選びで失敗したくない」

その気持ち、とてもよくわかります。だからこそ、安心して任せられる業者の選び方をお伝えします。

よくある質問

エアコンクリーニングはどのくらいの頻度で行えばいいですか？

一般的には1〜2年に1回がおすすめです。ペットを飼っている・24時間稼働・小さなお子様がいる・タバコを吸う家庭は年1回が理想的です。

繁忙期を避ければ安くなりますか？

3〜5月、9〜11月は料金が安く、予約も取りやすいです。夏前にクリーニングを済ませるのがおすすめです。

作業当日に準備しておくことはありますか？

エアコンのリモコン・エアコン周辺の片付け（1〜2畳分）・電源確保・駐車場確保をしておきましょう。

エアコンクリーニング後、すぐに使用できますか？

作業完了後すぐに使用可能です。動作確認を行ってから作業完了なので安心です。

エアコンクリーニングで電気代は本当に安くなりますか？

月額2,000円〜5,000円下がるケースが多数報告されています。効率が30〜40%改善し、大幅な電気代削減が期待できます。

古いエアコンでもクリーニングできますか？

10年以上前のエアコンでも基本的に対応可能です。15年以上や海外製の特殊機種は要相談ですが、古いほど効果を実感しやすいです。

エアコンクリーニング中、他の部屋のエアコンは使えますか？

他の部屋のエアコンは通常通り使用可能です。

ペットがいても大丈夫ですか？

ペットがいる場合は事前に相談してください。多くの業者はペットに安全な洗剤を使用しています。

まとめ：これで賃貸のエアコンクリーニングの悩み解決！

賃貸物件でのエアコンクリーニングについて、様々な疑問と不安を解決してきました。最後に重要なポイントをおさらいしましょう。

「賃貸だから…」「お金がかかるから…」

こんな理由で先延ばしにしている間も、汚れたエアコンはあなたと家族の健康を脅かし続けています。

これだけのメリットがあるなら、行動しない理由はありませんよね。

多くの業者は無料で相談に応じてくれます。「うちの場合はどうなんだろう？」という疑問も、プロに聞けばすぐに解決します。

あなたの決断が、家族の健康と快適な生活を守る第一歩になります。

少しでもエアコンクリーニングが気になったら、今すぐ業者に相談してみませんか？